پیش بینی وضعیت بازار

پیش بینی وضعیت بازار بورس در یک سال آینده

پیش بینی وضعیت بازار مسکن در نیمه دوم سال جاری

بازار مسکن در تهران مسیر خود را به‌سوی ورود به فاز رونق طی می‌کند و عمده دلایل این رونق نیز پنج محرکه‌ی نزدیک شدن قیمت مسکن به کف، رشد نسبی ارزش‌افزوده بخش ساختمان، التهاب بازار اجاره در تابستان امسال، کاهش نرخ‌های سود بانکی و انتظار برای کاهش سود تسهیلات مسکن است. کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که در آینده‌ای نزدیک مسکن رشدی 10 درصدی را متناسب با نرخ تورم تجربه خواهد کرد؛ اما به اعتقاد برخی دیگر جهش قیمتی در بازار مسکن را شاهد نخواهیم بود. یکی از دلایلی که مسکن جهش یک‌باره را تجربه نمی‌کند درواقع تجهیز بازار توسط نظام پس‌انداز مبتنی بر تقاضای واقعی توسط دولت است.

درست درزمانی که نرخ دلار از 4000 تومان فراتر رفته در کوتاه‌مدت شاهد اثراتی منفی خواهیم بود و همان‌طور که مشخص است در بسیاری از مناطق با کاهش رشد معاملات و همچنین کاهش قیمت روبه‌رو هستیم که البته این مسئله کوتاه‌مدت بوده و در بلندمدت منجر به افزایش قیمت مسکن خواهد شد.

شورای پول و اعتبار کشور بانک‌ها را مکلف کرد تا بیش از 15 درصد سودی به سپرده‌ها پرداخت نشود، از این طریق سپرده‌های بانکی جذابیت خود را از دست خواهند داد و پیش‌بینی می‌شود این امر در درازمدت منجر به بازگشت سرمایه‌ها به بازار مسکن شود. برای رونق همچنین 15 هزار میلیارد سرمایه از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم هم وجود دارد که قادر است تا حدی خریدوفروش‌های این بازار را در ماه‌های آینده بیشتر کند. از ابتدای سال 94 صندوق پس‌انداز یکم که مرتبط با خانه اولی‌ها بود تاکنون حدود 282 هزار نفر را در خود جای‌داده و مبلغی بالغ‌بر 5000 میلیارد تومان از این طریق به‌دست‌آمده که بانک مسکن نیز 10 هزار میلیارد تومان روی آن گذاشته که این پول نیز به بازار مسکن تزریق می‌شود و همین امر می‌تواند تأثیر زیادی بر رونق داشته باشد.

صندوق پس‌انداز یکم که سود آن به‌تدریج از 14 به 13 سپس 11 و در آخر 9.5 درصد رسیده است، تاکنون تنها توانسته به 20 هزار نفر تسهیلات پرداخت کند که دلیل آن‌هم این است که در روزهای ابتدایی تعداد متقاضیان استفاده از این تسهیلات کم بود؛ بنابراین سررسید بسیاری از این تسهیلات هنوز نرسیده و در سال آینده عمده این تقاضاها از صندوق به‌سوی بازار مسکن روانه خواهند شد. لازم به ذکر است که وزارت راه و شهرسازی نیز برای تسهیل در بازپرداخت این نوع از تسهیلات و همچنین کاهش سود آن نیز پیشنهاد‌هایی را ارائه کرده است که خود می‌تواند یک‌راه حل بزرگ برای کاهش رکود در بازار مسکن به شمار بیاید و اکنون توسط بانک مرکزی در حال بررسی است.

این 15 هزارمیلیاردی که از صندوق پس‌انداز یکم به‌دست‌آمده است وابسته به بودجه دولتی نبوده و توسط مردم انجام‌شده است و توسعه‌ای پایدار را ایجاد خواهد کرد که به‌تدریج وارد بازار مسکن شده و منجر به رونق در این بازار خواهد شد. ازاین‌رو شوک قیمتی نیز در بازار مسکن شاهد نخواهیم بود. در آخر نیز رئیس اتحادیه مشاوران املاک اعلام داشته که قیمت مسکن در نیمه دوم دارای جهشی نخواهد بود و افزایش قیمت دقیقاً متناسب با ترخ تورم خواهد بود، درواقع نیمه دوم سال جاری پایانی برای رکود مسکن خواهد بود.

پیش بینی بازار مسکن تهران تا شب عید 1402

توجه : این مطلب در حال بروزرسانی است ، لطفا کمی صبر کنید .

پیش‌بینی قیمت مسکن در سال ۱۴۰۱

املاک صدف : یک انبوه‌ساز و کارشناس مسکن گفت: با افزایش قیمت ارز و برهم‌خوردن برجام، شرایط تورمی به گونه‌ای خواهد شد که ارزش پول ملی کاهش می‌یابد و در نتیجه با توجه به تورم اقتصاد کلان، قیمت نهاده‌های ساختمانی افزایش می‌یابد و ساختمان نیز گران می‌شود. بنابراین در بخش مسکن نیز با افزایش قیمت مواجه خواهیم بود.

حسن محتشم در گفت‌وگو با خبرنگار ایمنا، اظهار کرد: در پی افزایش صددرصدی که در سال‌های ۹۷ تا ۹۹ بازار مسکن تجربه کرد، در سال ۱۴۰۰ با وجود تورم بیش از ۴۰ درصدی کشور، در بخش مسکن شاهد رشد ۱۵ درصدی بودیم و می‌توان گفت فقط ۴۰ درصد از تورم کشور در بخش مسکن تأثیر گذاشت.

وی با بیان اینکه با توجه به جهش قابل توجه قیمت مسکن در سال‌های گذشته جایی برای افزایش بیشتر در سال ۱۴۰۰ نبود، افزود: در سال ۱۴۰۱ نیز درصورتی‌که نرخ ارز افزایش نیابد، افزایش قیمت مسکن کمتر از نرخ تورم خواهد بود؛ زیرا به اندازه کافی در سال‌های گذشته شاهد رشد قیمت مسکن بوده‌ایم.

این انبوه‌ساز و کارشناس مسکن گفت: در سه سالی که قیمت مسکن افزایشی بود، بخش زیادی از تقاضای بازار، سرمایه‌ای و فقط بخشی از تقاضا مصرفی بود. با پیش بینی وضعیت بازار وجود انباشت و انبوه تقاضا، همه این تقاضاها پنهان است زیرا متقاضیان مسکن امکان تأمین نقدینگی و پول لازم برای خرید مسکن را ندارند؛ بنابراین تقاضاهایی که به وجود می‌آید ناشی از سرمایه‌گذاری پول‌های سرگردان جامعه است که تقاضای کاذب در بازار ایجاد می‌کند.

محتشم اضافه کرد: اگر با افزایش قیمت ارز مواجه نشویم به نظر نمی‌رسد قیمت مسکن افزایش قابل توجهی داشته باشد و حتماً کمتر از نرخ تورم رشد خواهد کرد. اگر برجام امضا شود و شاهد کاهش قیمت ارز باشیم، در بخش مسکن با کاهش قیمت مواجه می‌شویم.

وی در پایان خاطرنشان کرد: با افزایش قیمت ارز و برهم خوردن برجام، شرایط تورمی به گونه‌ای خواهد شد که ارزش پول ملی کاهش می‌یابد و در نتیجه با توجه به تورم اقتصاد کلان، قیمت نهاده‌های ساختمانی افزایش می‌یابد و ساختمان نیز گران می‌شود؛ بنابراین در بخش مسکن نیز با افزایش قیمت مواجه خواهیم بود.

حوزه مسکن یک حوزه خاص بوده و برای اکثر افراد محبوبیت بالایی دارد. به طوری که اولین خرید کلان در سبد سرمایه گذاری افراد خرید ملک و داشتن خانه است. لذا باید برای خرید مسکن ابتدا هدف و راهبرد تعیین کنیم و مسیری که خطر کمتری برای رسیدن به سرمایه گذاری ملکی دارد را انتخاب کنیم. این مسیر به حجم بالایی از منابع مالی نیاز دارد و ممکن است شدنی نباشد. بنابراین برای خرید مسکن باید ابتدا برنامه‌ریزی بلندمدت داشته باشید و سپس با توجه به هدف و برنامه‌ریزی اقدام کنید.

اما سوالی که برای سرمایه گذاران مطرح است، پیش بینی قیمت مسکن 1402 و وضیعیت بازار مسکن در سال آینده می باشد. آیا در سال آینده رونق بازار مسکن را شاهد خواهیم بود؟

بررسی بازارها و قیمت مسکن

با توجه به تحلیل های صورت گرفته و به گفته کارشناسان بازار مسکن، طی ۳۰ سال گذشته قیمت طلا و دلار حدودا ۱۸۰ برابر شده در حالی که مسکن ۱۲۰۰ برابر شده است که نشان می‌دهدبازار مسکن دارای پتانسیل و ظرفیت بالایی بوده و می تواند گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری باشد. با این حال شاهد رکود در بازار مسکن هستییم که و علت اصلی آن کمبود عرضه نسبت به تقاضا و همچنین کاهش توان و قدرت خرید مردم می باشد. به طوری که در بازار مسکن با کسری پنج میلیون واحد روبرو هستیم که تاثیر آن را بر بازار و قیمت مسکن به وضوح دیده می شود.

تصور غالب این است که علت افزایش قیمت مسکن، رشد قیمت دلار است. بله نرخ ارز، یک عامل محرک بوده اما بخش املاک در ایران ذاتا ظرفیت دارد. حتی ارز و طلا کالاهای سرمایه‌ای نیستند اما مسکن کالای سرمایه‌ای است. طی ۳۰ سال گذشته قیمت ارز و طلا ۱۷۰ تا ۱۸۰ برابر شده، اما مسکن در بعضی مناطق تا ۱۲۰۰ برابر رشد کرده است. این که چرا مسکن به کالای سرمایه‌ای تبدیل شده بحثش جداست. اما این گمانه که سوداگران و دلالان این بلا را سر بازار مسکن آورده‌اند کاملا اشتباه است. مسکن درون خود ظرفیتی دارد که باعث سوداگری می‌شود.

آمارهایی که از رصد کوتاه مدت بازار مسکن به دست می‌آید قابل اعتنا نیست؛ بخصوص در شرایط فعلی که معاملات در رکود به سر می‌برد. در شرایطی می توان عنوان کرد که قیمت یک کالا پایین آمده یا بالا رفته است که در یک زمان مشخص تعداد قابل توجهی معامله صورت گرفته باشد و بعد آن را با مقطعی مشابه در گذشته مقایسه کرد. لذا به گفته کارشناسان بخش مسکن در شرایط فعلی وقتی معامله‌ای صورت نمی‌گیرد و بازار در رکود قرار دارد، صحبت از کاهش قیمت بی‌معناست. اینکه در یک محله وسیع ۱۰ معامله انجام شود یعنی این موارد شرایط معامله را نداشته است. فروشنده ممکن است تحت اضطرار، پول لازم باشد یا قصد مسافرت داشته باشد و ملکش را زیر قیمت بفروشد. این قراردادها را به عنوان شاخص اعلام می‌کنند که باعث می‌شود در تحلیل‌ها و برنامه‌های بلندمدت دچار اشتباه شویم.

قیمت مسکن در سال 1401 و عوامل موثر بر آن

قیمت مسکن تحت تاثیر عوامل مختلفی می باشد که تغییرات آن ها تاثیر مستقیمی بر قیمت مسکن داشته و شاهد نوسانات بازار تحت تاثیر این عوامل در طول زمان هستیم. قیمت مسکن در سال 1401 تحت تاثیر تحولات سیاسی، تغییرات نرخ ارز، قیمت مصالح ساختمانی، طرح های دولت و موفقیت اجرای آن ها و همچنین بودجه سال 1401 خواهد بود. به طوری که انتظار می رود با افزایش قیمت مصالح ساختمانی قیمت مسکن نیز با افزایش همراه باشد. در کنار این موضوع افزایش نرخ ارز می توانند بخش تقاضا را با افزایش همراه کند که تحت تاثیر آن افزایش نرخ مسکن را نیز خواهیم داشت. با افزایش تقاضا در بازار به طور معمول افزایشی هر چند جزئی را شاهد هستیم که می تواند نوساناتی را در مقاطع مختلف به بازار وارد کند.

با توجه به طرح های ارائه شده از سوی دولت برای کنترل بازار مسکن و همچنین وعده دولت مبنی بر ساخت یک میلیون مسکن در سال، ممکن است بازار به این وضعیت پاسخ مثبت نشان داده و قیمت مسکن کاهش پیدا کند. اما با توجه به شرایط بودجه سال 1401 و تاثیر آن بر اقتصاد کشور، انتظار می رود توان خرید مردم همچنان در سطوح پایین بماند که این موضوع تاثیری بزرگ بر رکود بازار مسکن و کاهش معاملات خواهد داشت. به گفته کارشناسان بخش مسکن پیرامون قیمت مسکن در سال 1401، تا زمانی که شرایط اقتصادی کشور به حالت عادی برنگردد، شرایط بازار مسکن و رکود حاکم بر آن همین گونه خواهد بود و و انتظار رونق بازار برای سال آینده بازار مسکن دور از انتظار خواهد بود.

کارشناسان مسکن، رکود فعلی را نوعی حالت انتظار از سوی کنشگران املاک برای رسیدن به شرایط باثبات سیاسی می دانند. اگر ثبات سیاسی اتفاق بیافتد قدر مسلم بازار مسکن رشد می‌کند؛ زیرا هم حدود پنج میلیون کسری مسکن داریم و هم برای رونق اقتصادی باید این حوزه را راه بیندازیم.

طی سال های گذشته، دولت ها سناریوهای تکراری را دنبال و صورت مساله را کوچک تصور کردند. در صورتی که مساله مسکن آنقدر بزرگ است که در طول ۴۲ سال گذشته نتوانسته‌ایم آن را حل کنیم. الان خانوارها با ۶۰ سال کار کردن نمی‌توانند خانه بخرند. اگر دولت آقای رئیسی بخواهد راه ۵۰ سال گذشته را در بخش مسکن برود، همین وضعیت ادامه پیدا می‌کند. اگر دولت جدید ساختار کل اقتصاد دولتی را تغییر دهد و با تمام توان شروع به احداث مسکن کند بین ۱۰ تا ۲۰ سال طول می‌کشد تا به نتیجه برسیم. هرکس مدعی شود من ظرف یک، دو یا چهار سال مشکل مسکن را حل می کنم معلوم است که این بخش را نشناخته است. هیچ دولتی نمی تواند با اختیار و برنامه‌ریزی و بودجه خوش بیش از ۵۰ هزار واحد در سال بسازد. ۹۵ درصد بازار مسکن در اختیار بخش خصوصی است. اگر بخواهیم کسری را جبران کنیم به برنامه‌ریزی وسیع و عمقی نیاز داریم. در ۵۰ سال گذشته هیچ وقت قیمت مسکن پایین نیامده است. در مقاطعی راکد بوده اما رکود تورمی نهفته داشته است. بدین معنی که در مقاطع رکود، قیمت ها مثل یک فنر جمع شده و بعد در زمان رونق، پرش کرده است.

در همین پیش بینی وضعیت بازار رابطه بخوانید:

قیمت مسکن تا پایان سال ۱۴۰۰

یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: قیمت مسکن به دلایلی همچون رکود معاملات، افت شدید توان متقاضیان و تعدیل چشم‌انداز تورمی، افزایش چندانی نمی‌یابد و قطعا پایین‌تر از نرخ تورم عمومی خواهد بود.

رشدجزئی متوسط قیمت مسکن شهر تهران در ماه های گذشته را نمی‌شود شروع یک روند افزایشی در بازار دانست؛ زیرا از سال گذشته شدت نوسانات بازار مسکن گرفته شده و بازار به ثبات نسبی رسیده است. انتظار می رود تا پایان سال ۱۴۰۰ با همین وضعیت مواجه باشیم و قطعا نرخ رشد قیمت مسکن کمتر از نرخ تورم عمومی خواهد بود.از طرفی تعداد معاملات کم شده و چندان نمی‌توان روی میانگین قیمت ها حساب کرد و داده‌های قیمتی گمراه کننده است.

با همه ابهاماتی که وجود دارد می‌توان تا حد زیادی به این نتیجه رسید که به دلیل رکود حاکم بر بازار و اینکه انتظارات تورمی در حال حاضر بالا است، احتمال کاهش قیمت مسکن ضعیف است اما از سوی دیگر با رکود سنگین بازار و کاهش قدرت خرید مردم، احتمال جهش قیمت هم پایین است. لذا پیش بینی می شود بازار مسکن تا پایان سال و تا شب عید 1401 تغییر چندانی نداشته باشد و حرکت محتاطانه‌ای را می توان از آن انتظار داشت.

زمان مناسب خرید ملک

در دوره های مختلف بازار مسکن شرایط خرید و فروش و قیمت ها متفاوت بوده و این موضوع تاثیر زیادی در روند سرمایه گذاری ملکی دارد. بهترین زمان برای خرید ملک و سرمایه گذاری دوره های رکود بازار می باشد. چرا که در این زمان میزان عرضه افزایش یافته و در عین حال تقاضا کم می شود. به عبارتی بازار در آرامش قرار داشته و جامعه نیز در تکاپو برای خرید نمی باشند. این ها نشانه هایی است که خریداران باید به آن توجه نشان دهند و بر اساس آن تصمیم به سرمایه گذاری بگیریند. اما باید توجه داشت که در زمان افزایش تقاضا، قیمت ملک به صورت غیر منطقی بالا خواهد رفت و این شرایط زمان مناسبی برای خرید نخواهد بود. لذا توصیه می شود در زمان رکود بازار و یا آغاز دوره رونق اقدام به خرید ملک شود، چرا که گزینه های مناسبی در بازار برای خرید وجود داشته و در طولانی مدت با رونق گرفتن بازار می توانند با سود بالایی همراه باشند.

با مشاوره ملکی خواهید توانست با اطلاع از زمان و مکان مناسب برای سرمایه گذاری اقدام کرده و در جهت سودآوری بالاتر گام بردارید. تحلیل پیش بینی وضعیت بازار بازار مسکن، تشخیص پروژه های پیش فروش معتبر، آگاهی از مسائل حقوقی، ترفندهای جبران کسری بودجه و . همه به کمک مشاوره ملکی امکان پذیر خواهد بود.

گروه مشاورین مسکن صدف با کارشناسان خبره و با سابقه آماده ارائه راهکارها و فایل های مناسب برای سرمایه گذاری می باشند و به صورت رایگان خدمات مشاوره مورد نظر شما را ارائه می دهند.

پیش بینی وضعیت بازار بورس در یک سال آینده

در این نوشته قصد داریم تا به پیش بینی وضعیت بازار بورس در یک سال آینده بپردازیم.

شاخص کل بورس ابتدای سال ۱۳۹۶ در محدوده ۷۷ هزار واحد قرار داشت که تا مهر ماه امسال به ۳۳۰ هزار واحد رسید و این افزایش بیش از ۳۰۰% بازدهی را برای این شاخص به ارمغان آورد .

در یک ماه اخیر شاخص کل روند کاهشی داشته و امروز به ۳۰۲ هزار واحد رسید ، این روند کاهشی میتواند تا مهر ماه سال ۱۳۹۹ ادامه یابد .

پیش بینی وضعیت بازار بورس در یک سال آینده

شاخص کل بورس به نوعی میانگین وزنی شرکتهای موجود در این بازار است به این معنی که تغییرات قیمت شرکتهای بزرگتر تاثیر بیشتری بر روی شاخص کل دارد.

این شاخص که در فروردین سال ۱۳۶۹ فقط ۱۰۰ واحد بود تا اوایل سال ۱۳۹۶ به ۷۷ هزار واحد رسید و مهر ماه امسال به بالاترین میزان خود یعنی ۳۳۰ هزار واحد هم رسید .

این شاخص در یک ماه اخیر با کاهش همراه بود و امروز ۱۹ آبان ماه ۱۳۹۸ به ۳۰۲ هزار واحد رسیده ، این روند کاهشی یک ماه اخیر بسیاری از سرمایه گذاران را در این بازار دچار سردرگمی نموده و پیش بینی آینده آن در شرایط فعلی از اهمیت بالایی برخوردار است .

در بازارهای مالی افزایش و کاهش قیمتها همیشگی بوده و جزء لاینفک آن است ولی اینکه بتوانیم زمان شروع روندهای افزایش و کاهش بازار را پیش بینی کنیم باعث بازدهی و جلوگیری از زیان احتمالی در پیش بینی وضعیت بازار بازار خواهد شد .

موسسه خانه تدبیر و اندیشه سالهاست که با استفاده از روش تحلیل تکنیکال بصورت محض دوره های آموزشی خود را ارائه می نماید و همچنین تحلیل ها و پیش بینی های مختلفی نیز با همین روش از بازارهای مالی ارائه داشته است .

در تحلیل شاخص کل با همین روش به نتایج مهمی رسیدیم که در ادامه خدمت شما تقدیم خواهد شد.

روند کاهشی یک ماه اخیر به احتمال بسیار ادامه خواهد یافت و حداقل تا پایان شهریور سال آینده شاخص کل در روند نزولی خواهد بود ، تحلیل ها نشان می دهد که میزان این کاهش می تواند تا ۲۳۰ هزار واحد برسد و حتی تا کمتر از ۲۰۰ هزار واحد هم ادامه یابد .

با توجه به اینکه شاخص کل از شرکتهای بزرگ بازار بیشتر تاثیر می پذیرد به نظر می رسد این کاهش شاخص بیشتر خود را در شرکتها و صنایع بزرگ بازار بورس نشان دهد و میتوان حدس زد که در این مدت شرکتهایی از صنایع کوچکتر همچنان به افزایش قیمت ادامه دهند یعنی اینکه کاهش شاخص کل لزوما به معنای کاهش قیمت در همه شرکتهای بازار بورس نیست و نمی توان آنرا به همه شرکتها و صنایع در این بازار نسبت داد .

همواره توصیه می شود برای سرمایه گذاری در این بازار مهارت خود را ارتقاء دهید و بدون داشتن مهارت سرمایه گذاری در بازارهای مالی با ضرر همراه خواهد بود و این موضوع در ماههای آینده از اهمیت بیشتری برخوردار خواهد بود و احتمال زیان برای افراد بدون مهارت در این زمان بسیار بالا خواهد بود.

پیش بینی وضعیت بازار بورس در یک سال آینده:روند کاهشی شاخص کل بورس به احتمال بسیار ادامه خواهد یافت و تا پایان شهریور سال آینده شاخص کل در روند نزولی خواهد بود ، تحلیل ها نشان می دهد که میزان این کاهش می تواند تا ۲۳۰ هزار واحد ادامه یابد .

روزهای خوش پیش روی معاملات بازار سهام/ پیش‌بینی ورود نقدینگی به بورس در روزهای آینده

تهران- ایرنا- یک کارشناس بازار سرمایه گفت: در وضعیت فعلی، معاملات بورس با توجه به ارزش معاملات آن روند بسیار خوبی را در پیش گرفته است و به نظر می‌رسد که در روزهای آینده شاهد جذب نقدینگی به این بازار باشیم.

به گزارش ایرنا، شاخص کل بورس اوراق بهادار تهران در معاملات هفته‌ای گذشت (منتهی به چهارشنبه، روز ٧ اردیبهشت‌ماه) روند مثبت داشت و با ۹ هزار واحد افزایش نسبت به هفته قبل از آن، در ارتفاع یک‌میلیون و ۵۲۱ هزار واحد ایستاد و کمتر از یک درصد رشد را در پرونده معاملات خود ثبت کرد.

شاخص کل بورس تهران در پایان روز چهارشنبه (۳۱ فروردین‌ماه) در حالی در ایستگاه یک‌میلیون و ۵۱۲ هزار واحد به کار خود پایان داد که این رقم در روز چهارشنبه و در آخرین روز کاری هفته گذشته (روز ۷ اردیبهشت‌ماه) به یک‌میلیون و ۵۲۱ هزار واحد رسید.

شاخص کل (هم‌وزن) در پایان هفته گذشته ۴۰۱ هزار و ۴۳۰ واحد بود که در هفته جاری این عدد به ۴۱۱ هزار و ۶۹۲ واحد و شاخص قیمت (هم‌وزن) از ۲۴۹ هزار و ۹۳۴ واحد به عدد ۲۵۶ هزار و ۲۲۱ واحد رسید.

در چهار روز معاملاتی این هفته بورس، نمادهای شرکت سرمایه‌گذاری تامین اجتماعی (شستا)، ایران‌خودرو (خودرو)، سایپا (خساپا)، شرکت سرمایه‌گذاری تأمین اجتماعی (شستا)، ایران‌خودرو (خودرو) پیش بینی وضعیت بازار و پالایش نفت اصفهان (شپنا) در گروه نمادهای پُر تراکنش قرار داشتند.

افزایش خوش‌بینی‌ها به معاملات بورس

معاملات بازار سهام در هفته جاری تحت تأثیر تزریق اخبار خوش به این بازار به روند صعودی خود ادامه داد و توانست روزهای مثبتی را در معاملات خود پیش‌روی سهامداران قرار دهد.

آغاز انجام عرضه‌های اولیه برای سال جدید ازجمله اقداماتی بود که سازمان بورس اجرای آن را در دستور کار خود قرار داد و این اقدام را زمانی به مرحله اجرا رساند که بازار در موقعیت خوبی برای سرمایه‌گذاری قرار گرفت و دیگر خبری از نوسان و هیجانات کاذب ایجاد شده در این بازار نیست.

در ادامه تلاش‌های انجام‌شده برای تغییر روند معاملات بورس و نیز بهبود وضعیت این بازار، سازمان بورس توانست بعد از مدت‌ها تلاش بالاخره تکلیف سودهای رسوب شده سهامداران را که پیگیری‌های زیادی در خصوص آن انجام‌شده بود را مشخص کند و این سازمان در آخرین روز معاملاتی هفته جاری از اجرایی شدن فرآیند پرداخت مطالبات سنواتی سهامداران (سودهای رسوب‌شده) هم‌زمان با عید سعید فطر خبر داد.

در اطلاعیه منتشر شده از سوی سازمان بورس آمده پیش بینی وضعیت بازار بود: شرکت سپرده‌گذاری مرکزی اوراق بهادار و تسویه وجوه (سمات) از طریق شرکت‌ها و استفاده از اطلاعات سجامی سهامداران، امکان پرداخت مطالبات سنوات قبل سهامداران را از تاریخ ۱۴ اردیبهشت‌ماه امسال مقارن با عید سعید فطر مقرر فراهم کند.

وجود روند مثبت در معاملات بورس

در این زمینه و نیز دیگر اقدامات انجام‌شده برای بهبود روند معاملات بورس، «احسان عسگری» در گفت‌وگو با خبرنگار ایرنا به روند معاملات بورس در چند وقت گذشته اشاره کرد و افزود: برخی از ریسک‌های مترتب بر بازار سرمایه به‌صورت هفتگی در حال ورود به این بازار هستند.

وی اظهار داشت: مساله مربوط به عوارض صادراتی برای برخی از شرکت‌ها ازجمله مسایلی است که روند بورس را تحت تأثیر قرار داد و معاملات این بازار را دچار مشکل کرد.

عسگری خاطرنشان کرد: با توجه به وجود چنین مساله ای در بازار اما حجم معاملات به میزانی است که کمتر بتواند از این اتفاقات تأثیر بپذیرد و دچار چالش شود.

این کارشناس بازار سرمایه ادامه داد: در وضعیت فعلی، معاملات بورس با توجه به ارزش معاملات آن روند بسیار خوبی را در پیش گرفته است و به نظر می‌رسد که در روزهای آینده شاهد جذب نقدینگی به این بازار باشیم.

روند معاملات بورس در هفته نخست اردیبهشت‌ماه

وی در مورد روند معاملات بورس در هفته‌ای که گذشت، گفت: صنعت خودرو در هفته‌ای که گذشت؛ تحت تأثیر اخبار واگذاری سهام دولت در خودروسازی‌ها روند مثبتی را در پیش گرفت و به‌نوعی بازار را تحت تأثیر خود قرار داد.

عسگری خاطرنشان کرد: با توجه به تغییر قیمت نفت، افزایش آن به بیش از ١٠٠ دلار و تأثیر آن بر سود شرکت‌های پالایشگاهی می‌توان گفت که سهام این شرکت‌ها مورد استقبال سهامداران قرار بگیرد و در کل باید اعلام کرد که روند بازار در ماه‌های اخیر قابل قبول بوده است.

علت افت شاخص بورس در آخرین روز معاملاتی

وی به علت افت شاخص بورس در آخرین روز معاملاتی هفته جاری اشاره و بیان کرد: این اتفاق ناشی از اتفاق خاصی نبود و ریسکی تهدیدکننده معاملات بازار نیست اما بخشی از افت شاخص بورس ناشی از تعطیلات پیش رو و نیز انجام معاملات در بازارهای جهانی بود و سهامداران قادر به پذیرش ریسک‌های محتملی نیستند که بر بازار وارد می‌شود.

این فعال بازار سهام معتقد است که شاخص بورس در آخرین روز معاملاتی هفته جاری افت چندانی را تجربه نکرد و روند متعادلی را در این بازار در پیش گرفت.

پیش‌بینی روند معاملات بورس تا پایان اردیبهشت‌ماه

این کارشناس بازار سرمایه روند معاملات بورس تا پایان اردیبهشت‌ماه را مورد ارزیابی قرار داد و افزود: بر اساس پیش‌بینی‌های انجام‌شده، روند بازار تا پایان اردیبهشت‌ماه به مساله مربوط به برجام گره خورده است.

وی به وضعیت بازارهای جهانی اشاره کرد و گفت: با توجه به تنش مابین روسیه پیش بینی وضعیت بازار و اوکراین و نیز تحریم روسیه اما به نظر می‌رسد که قیمت کامودیتی‌ها و نیز نرخ دلار روند با ثباتی را در پیش بگیرد و بازار نتواند از این ریسک ایجاد شده تأثیر چندانی را بپذیرد.

عسگری خاطرنشان کرد: در صورت ایجاد توافق در برجام، نرخ دلار به‌صورت هیجانی کاهش پیدا می‌کند اما پیش‌بینی می‌شود که معاملات بورس در اردیبهشت‌ماه بتواند روند باثباتی را تجربه کند.

افزایش دامنه نوسان و تأثیر آن بر معاملات بورس

عسگری به افزایش دامنه نوسان و تأثیر آن بر معاملات بورس اشاره کرد و گفت: حذف و کاهش محدودیت‌ها می‌توان زمینه‌ساز افزایش کارایی بازار باشد؛ درنتیجه حذف حجم‌مبنا و نیز افزایش دامنه نوسان می‌تواند بهبود کارایی بازار شود.

این کارشناس بازار سرمایه اظهار داشت: با توجه به سطح پایین آموزشی برخی از سهامداران؛ بنابراین ممکن است برای مدت کوتاهی، افزایش دامنه نوسان منجر به ضرر و زیان سهامداران شود اما در بلندمدت به نفع بازار خواهد بود و سبب افزایش کارایی بازار و نیز سرعت بخشیدن در افزایش قیمت‌ها می‌شود.

پیش بینی وضعیت قیمت در بازار طلا و سکه

نایب رییس اتحادیه طلا با پیش‌بینی وضعیت آتی بازار گفت: من فکر می‌کنم نوسانات اخیر بازار، نوسانات طبیعی عرضه و تقاضا بود، چون اتفاق خاصی نیفتاده بود که بخواهد تاثیری روی روند کاهشی یا افزایشی بازار اثر بگذارد.

به گزارش سایت خبر سراسری به نقل از خبرآنلاین، در حالی بازار طلا و سکه دیروز در ابتدای روز شاهد تداوم در ریزش قیمت‌ها بود، اما در میانه روز افزایش قیمت را تجربه کرد، به طوری که سکه امامی از کانال ۱۲ میلیون تومان بالا آمد و هر گرم طلای ۱۸عیار نیز در کانال یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان قرار گرفت.

به عبارتی، قیمت طلا دیروز صبح تا حدود یک میلیون و ۱۸۵ هزار تومان و سکه ۱۲ میلیون و ۴۷۱ هزار تومان کاهش داشت، اما در نهایت، معاملات بازار با قیمت یک میلیون و ۲۳۶ هزار تومان هر گرم طلای ۱۸عیار و ۱۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان سکه امامی به پایان رسید.

اما دلیل افزایش قیمت‌ها چه بود؟ محمد کشتی‌آرای، نایب رییس اتحادیه طلا و جواهر در این خصوص گفت: قیمت طلا و سکه دیروز در ابتدای روز کاهشی پیش بینی وضعیت بازار بود، اما از میانه روز به سمت افزایش رفت. این شرایط را در بازار ارز هم شاهد بودیم.

وی افزود: به دلیل این‌که روز یک‌شنبه یود، بازارهای جهانی تعطیل بودند، در نتیجه قیمت اونس تغییری نداشت، بنابراین اگر قیمت طلا و سکه افزایش پیدا کرد، به دلیل افزایش قیمت ارز بوده است‌.

نایب رییس اتحادیه طلا و جواهر تصریح کزد: اواسط صبح دیروز قیمت دلار تا حدود ۲۸ هزار و ۲۰۰ تومان پایین آمد ولی از ظهر به بعد افزای پیدا کرد که تا عصر در حدود ۲۹ هزار تومان افزایش پیدا کرد.

کشتی‌آرای عنوان کرد: بر این اساس، افزایش قیمت طلا و سکه تحت‌تاثیر افزایش قیمت ارز بوده است‌.

وی متذکر شد: دیروز اوایل صبح قیمت سکه ۱۲ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان بود، ولی بعدازظهر تا ۱۳ میلیون و ۲۰۰ هزار افزایش قیمت داشت.

نایب رییس اتحادیه طلا با پیش‌بینی وضعیت آتی بازار گفت: من فکر می‌کنم نوسانات دیروز، نوسانات طبیعی عرضه و تقاضا بود، چون اتفاق خاصی نیفتاده بود که بخواهد تاثیری روی روند کاهشی یا افزایشی بازار اثر بگذارد.

کشتی‌آرای افزود: این نوسانات نشان می‌داد که قیمت‌ها دارند خودشان پیدا می‌کنند، بنابراین اگر فرض بگیریم که بخواهیم اعدادی را برای قیمت طلا، سکه و ارز در نظر بگیریم، به نظر می‌رسد با توجه به سایه انداختن مذاکرات روی قیمت ارز، قیمت ارز، طلا و سکه در همین محدوده نوسان داشته باشد.

وی عنوان کرد: دیروز ما هیچ اتفاق خاص سیاسی نداشتیم و خبر خاصی درباره مذاکرات وین شنیده نشد، بنابراین نوسانات طبیعی بازار را مشاهده کردیم و این نشان می‌دهد که قیمت‌ها می‌خواهد در همین سطح باقی بماند تا نتیجه مذاکرات مشخص شود.

نایب رییس اتحادیه طلا در پاسخ به این پرسش که با این اوصاف، احتمال کاهش قیمت طلا و سکه وجود ندارد؟ صریح کرد: به نظر می‌رسد نوسان قیمت‌ها تا مشخص شدن نتیجه مذاکرات در همین محدوده قیمتی باشد و نوسان دیروز هم طبیعی یود.